О санитарно-эпидемиологических требованиях к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Пресс-релиз

С 15 августа 2010 года Постановлением Главного Государственного санитарного врача Российской Федерации № 64 от 10.06.2010г. введены в действие СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (взамен СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).

Настоящие санитарные правила, как и предыдущие, устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

 Указанные санитарные правила определяют гигиенические требования к:

- участку и территории жилых зданий при их размещении;

- жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях;

- отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений;

- естественному и искусственному освещению и инсоляции;

- уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий;

- внутренней отделке жилых помещений;

- инженерному оборудованию;

- удалению бытовых отходов и мусора;

- содержанию жилых помещений.

В отличие от прежних действующие санитарные правила содержат более конкретные  детальные требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Наибольшим изменением подвергся раздел II «Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении», в соответствии с которыми, например, запрещается на территории дворов жилых зданий размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также  автостоянок общественных организаций.

В разделе III «Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях» предусмотрено:

- размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается;

- в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям;

- помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания;

- не допускается размещение в жилых помещениях  промышленных производств;

- помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны  магистралей. Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150м²;

- жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

Следует отметить, что большая часть данных требований распространяется на проектируемые жилые дома.

Существенно расширены гигиенические требования к естественному, искусственному освещению и инсоляции. Наряду с требованиями по обязательному нормируемому естественному и искусственному освещению помещений жилых зданий предусмотрены необходимость освещенности на лестничных площадках, ступенях лестниц, лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах, чердаках, пешеходной дорожки у входа в здание.

При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:   

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

-  захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

 При эксплуатации жилых помещений требуется:

 - своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;

 - проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Управлением Роспотребнадзора по Нижегородской области проводятся плановые и внеплановые (по обращениям жителей) мероприятия по контролю за соблюдением указанных санитарных правил. Основными нарушениями, выявляемыми при проверках, являются  неудовлетворительное качество воды, затопление подвалов сточными водами, несвоевременный вывоз бытовых отходов с контейнерных площадок. В 2009 году по соответствующей статье КоАП РФ на виновных лиц наложено 59 штрафов. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей, на должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей, на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 рублей.

***

08.09.2010г.